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市區土地供應短缺，具重建價值的舊樓成財團吸納對象，消息人士透露，田生集團（08136）繼首度涉足紅磡區收購馬頭圍大廈後，該公司計劃在受惠沙中線效應的土瓜灣區進行大規模的收購舊樓行動，據悉，是次收購目標為馬頭角道91至113號及毗鄰街道共5幢、樓齡逾50年的唐樓，地盤面積約6萬方呎，重建後樓面料達30萬方呎。
重建後樓面約30萬呎
消息透露，田生集團應業主要求，計劃收購土瓜灣5街共5幢舊樓，分別為馬頭角道91至113號、明倫街1至25號、2至28號及2A至28A號、忠信街1至15及2至16號、興賢街1至15號及2至16號，以及興仁街1至31號，該批舊樓毗鄰翔龍灣，住宅單位共約700伙，而屬住宅契的地舖約100個，整個地盤面積約6萬方呎，若以地積比率5倍計算，重建後樓面約30萬方呎。
據悉，田生集團正與上址業主洽商收購價，並於剛過去的周六落區接觸小業主。
事實上，沙中線效應及啟德發展工程為區內物業重建帶來新動力，其中市建局重新啟動土瓜灣十三街的重建計劃，十三街包括鶴齡街、駿發街及龍圖道等。另外，投資者亦伺機出售投資物業，如盧華等的九龍城福佬村道35至43號5幢舊樓將於本周四截標，料市值2.4億元。