06/11/2009

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嘉富麗苑呎價萬四

豪宅交投續見放緩,市場昨錄零星成交,中半山嘉富麗苑一個中低層戶獲買家以3,050萬元承接,呎價逾1.4萬元。另市傳大潭道一幢佔地逾3.2萬方呎項目以約4.5億元售出。

消息指出,嘉富麗苑2座中低層A室,面積2,115方呎,以3,050萬元易手,呎價14,421元;至於珀苑高層D室,面積1,732方呎,以約2,200萬元易手,呎價12,702元。

利嘉閣邱景賢稱,一買家以1,268萬元購入赤柱旭逸居1座中層B室,呎價逾1.2萬元。另西半山裕仁大廈A座低層2室售1,100萬元。

大潭道盤傳賣4.5億

利嘉閣梁澄江稱,一名業主以1,275萬元售出天后康明苑高層B室,呎價7,580元。中原顏燦城稱,西半山康苑低層D室以1,775萬元易手,近期區內放盤業主議價空間擴闊到3%至5%。

另外,大潭道單號一個豪宅項目,經過近月買家一輪洽購後,市傳以約4.5億元售出,本報昨未成功聯絡業主查詢有關消息。市場人士表示,上址佔地逾3.2萬方呎,現時尚未用盡地積比率,故料買家購入將作重建用途,若以地積比率為0.9倍,可建樓面約2.9萬方呎,每方呎樓面地價約1.55萬元,有指是次交易透過買賣公司方式進行。