辣招滿月 二手樓淡過沙士

嘉湖山莊向為二手交投最多藍籌屋苑，中原郭佩玲稱，本月暫錄約36宗成交。另該行盧鏡豪稱，海怡半島本月暫錄約6宗成交，兩屋苑交投同創歷來新低。代理稱，牛頭角淘大花園同期僅錄約5宗，為歷來低位。

東涌非本地買家絕迹

東涌物業李順康稱，東涌區內買家一向佔逾40%為非本地客，出招後該類客絕迹，其中映灣園本月交投挫約84%至5宗，屬近年罕見，過往全區每月均錄約70至80宗買賣，本月暫只錄約15宗。

蕭小姐

陳先生

香港置業伍創業稱，新樓市措施推出後，本月主要二手屋苑交投被冰封，已跌至歷來低位，但樓價仍然企穩，後市走勢有待觀察。中原則指，十大屋苑過去兩日錄約11宗成交，持續低位徘徊，海怡半島及鰂魚涌康怡花園等五個屋苑未錄成交。

太古城呎價逆市衝高

交投被冰封，但樓價續見攀升，消息稱，太古城富天閣中高層戶，面積約907方呎，上周售約1,388萬元，呎價逾1.53萬元創標準戶新高。

第一代辣招盤續賺，美聯黃錦瀚表示，沙田第一城45座中層連約戶，售約295萬元，扣除10%額外印花稅（SSD）仍賺45萬元。中原稱，同區河畔花園E座高層8室售280萬元，呎價7,609元創同類新高。

富誠林栢榮稱，牛池灣居屋新麗花園C座中層1室，白表售約320萬元，呎價約7,159元創新高，扣除5%SSD帳面仍賺約82萬元。

亮賢居客孭10%稅入貨

個別買家自付SSD接貨，消息稱，大角咀亮賢居有行政樓層特色戶，減價約190萬元，售約1,560萬元，較五月購入價帳面賺約80萬元，而10%SSD料由新買家支付。

而買家印花稅（BSD）推出後，一、二手樓市已錄逾20宗同類成交，並以元朗新盤尚悅佔約8宗最多，地產代理指出，該盤前日連環錄兩宗同類成交，而過去兩日則共售約10伙，期內主要新盤共錄逾20宗交投。

另外，中原譚展鴻稱，天水圍慧景軒2座高層E室，由深圳客以約430萬元購入，呎價約4,772元，新買家另付約64.5萬元BSD。

辣招滿月最新二手市況

映灣園僅錄5成交

‧過往佔逾40%為外籍或內地買家

‧本月暫錄5宗買賣，為近年罕見，較上月全月跌約84%

海怡半島呎價跌3.5%

‧交投較上月同期跌約87%，僅錄約6宗，創歷年新低

‧成交以標準戶為主，平均呎價按月跌約3.5%

嘉湖山莊價揚量瀉

‧全港流量最高屋苑，本月暫錄約36宗成交，為歷來未見新低

‧平均呎價約4,300元，較上月再升約1.2%

康怡花園兩日未發市

‧本月暫錄約8宗買賣，過去周六、日未錄成交

‧平均呎價報約9,320元，按月反升約2.4%

麗港城頂層好價沽

‧本月暫錄約13宗成交，平均呎價約7,100元

‧22座頂層特色戶售595萬元，呎價9,239元，仍屬「好價」

淘大花園交投新低

‧本月暫錄約5宗成交，創歷年新低

‧目前平均呎價約7,300元，按月跌約3.9%

黃埔花園樓價平穩

‧本月錄約14宗成交，較上月全月跌約62%

‧樓價平穩，近日連錄兩宗呎價逾1萬元成交

太古城見破頂成交

‧本月錄約15宗買賣，平均呎價約1.1萬元

‧富天閣中高層戶，呎價逾1.53萬元沽，創標準戶新高

沙田第一城26買賣

‧今月錄約26宗買賣，平均呎價約7,510元

‧須付10%SSD單位沽出，扣稅後仍賺逾45萬元

美孚新邨價量齊跌

‧平均呎價約6,650元，按月跌約2.6%

‧本月暫錄約30宗買賣，較上月全月少約43%

市民睇雙辣招：出手仍輕

從事文職的蕭小姐表示，政府新推的措施能抑制樓價，至少唔會升得咁快，不過政府出手仍然過輕，樓價大跌機會不大，但比起增加房屋供應，買家印花稅更能抑制樓價。

樓價續揚

陳先生認為，買家印花稅及加強版額外印花稅都不能有效壓抑樓價上升，主要原因是內地人太有錢，預期樓價會繼續向上。