套丁佔屋敗訴 方國珊須還業權賠82萬
【本報訊】西貢區議員方國珊在一九九五年與一名西貢地主合作發展丁屋，但項目疑似「爛尾」，原業主早前指該項目涉及非法「套丁」及未依期完成，入稟法庭要求歸還土地，又指方霸佔兩間已建成丁屋，向她索償租金逾六百萬元。高院昨頒下書面判決，指方並不是誠實可靠的證人，裁定涉案項目屬不合法協議，下令持有涉案土地的人士把業權歸還給原業主，而方另要就侵佔涉案土地向原業主一方賠償逾八十二萬元。
證供屢改口 官指不誠實可靠
原告關雄盛，是涉案土地已故業主何淑明的遺產管理人；被告則包括方國珊、她名下的宏億置業有限公司、及十多名向政府聲稱擁地建丁屋的原居民。法官在判詞中表示，方作供時經常改變自己的講法，她並不誠實可靠，她原本聲稱與業主聯合發展項目，但在庭上就改稱自己僅是業主的代理，更指項目是其他同事處理，這些改變並非僅是「手民之誤」。此外，方聲稱不知道項目性質，卻又承認投資了近一千二百萬元，其說法實違反常理。
判詞又指出，本案的發展計劃，涉及俗稱「套丁」，即找原居民向政府虛假聲稱自己持有土地，以申請興建丁屋，這樣的做法屬不合法協議。因此，情況需還原至制訂協議前，即涉案土地應轉回原告名下，而方要為非法佔用土地賠償租金損失給原告。不過，法庭為免原告從該非法協議額外獲益，故計算土地租值時，不會用已建好的兩間丁屋為基礎，只視之為空地，最終判方要賠償逾八十二萬給原告。
案件編號：HCA 265/2012