探射燈：活化工廈間隔多空間少 扼殺本地文藝創作
工廈原本是不少藝術家的創作場地，但政府於一○年起推出「活化工廈」政策，卻引發不少業主大幅加租，並改裝作間隔多、空間少的商廈，扼殺本地藝術家的生存空間。最新一份施政報告提出重啟有關政策，有工廈藝術家擔心再度推高租金。
兩年內租金升幅達70%
在該政策下，樓齡十五年或以上的舊工廈業主，可以免補地價將整幢工廈改裝作商廈、服務式住宅等用途。截至去年九月，地政總署已批准及簽立土地文書的申請有一百零九宗，當中九十五宗涉及整幢改裝工廈。新一輪政策預計於今年內重啟，其中，經改裝樓面面積一成需用於政府指定用途，如文化藝術、社福用途等，有關租金由業主及租戶自由協商。
「好多人以為活化工廈有助推行文藝創作，其實只係釋放樓價。」工廈藝術家關注組召集人周俊輝表示，第一輪政策推出之後，兩年內工廈租金升幅高達七成，高於同期豪宅約四成升幅。他指加辣措施保守，對新一輪政策有所保留，擔心會再推高租金，建議制訂租務管制，「即使加入附帶條件，留相對百分比（地方）畀文藝或社福用途，幾多人可以負擔到？」