改劃廢校 手續繁複

筆者與一眾同工運作一個小小的慈善組織，眾人都有一顆服務社會的熱心，希望活化廢墟，給予前竹慶公立學校一個新生命，故早前申請將該地改劃為「郊野學習中心及有機農場」，而經六星期的公眾諮詢後，終獲城規會批准，發出規劃許可文件，為期三年。

猶記得城規會批出文件當天，筆者與同工都滿懷希望，靜候佳音來臨，更把當天視為這小組織的一個「BIG DAY」，當知道結果後心情恍如中了三重彩一樣，既興奮且雀躍。眾人隨即籌劃相關工作，例如接收場地後，如何籌組足夠的義工進行清理及翻新、課室的使用安排等。

地署冷淡 城規會設限期忽視修葺時間

由於辦理規劃許可文件需時，在文件發出的同一天，筆者隨即致電地政總署與有關職員洽談計劃大綱，希望萬眾一心攜手合作，把這一千六百平方米的荒置土地活化為有貢獻的休閒樂土。然而作為這片荒置土地「主人」的地政總署，似未被筆者的熱心所感染，在洽談間只是簡單回覆，聲稱未收到文件，當收到後會把申請傳送到相關部門傳閱及審批，讓組織可以一元象徵式租金使用土地。

只可惜城規會發出的規劃許可文件，並非夢想中的三重彩，卻只是一張入場券，僅提供進入校舍作野外考察，包括要勘察土地及其建築物是否仍然可安全使用、水電供應、渠務排污等，一切都由組織一力承擔。換言之，文件只讓同工入內探索這廢置了二十四年的學校，感受着在歲月摧殘、日久失修後帶來的唏噓。

港府每年盈餘數百億元，甚至上千億元，難得有組織樂意為社會服務，活化場地供有需要人士使用，當局為何不給予更多支持？簡單連建築物結構安全都要由申請組織負責勘察，把土地所有責任強塞於組織身上。再加上政府部門各自為政，申請改劃荒廢校舍手續繁複，最離奇是城規會批出的規劃許可文件，使用限期是由批准日起計三年，沒有為組織提供修葺時間，在取得此張入場券後，更要等批准以一元象徵式租金去使用土地，再籌款進行修葺，沒有一年半載也難以成事。

重重關卡終令活化計劃胎死腹中，既勞民傷財，更造成「雙輸」，實是浪費時間，吃力而不討好。這樣的香港被譽為「亞洲國際大都會」，似乎是虛過於實，浪得虛名！