橫眉冷看：設法擴展商業中心區

風氣是帶動出來的，國際大企業不肯作領頭羊，難道政府就不能自己做？政府總部不遷往九龍東，難道其他部門也不可以嗎？港島區的優質商廈寸金尺土，試問稅務局和入境處又何需老佔着灣仔區的總部而不作搬遷？

稅務大樓和入境事務大樓雄踞於灣仔區的黃金地段，各樓高四十九層，一旦釋放出來，馬上可以為市場提供近一百層的港島優質寫字樓。這兩座大樓已有點老舊，政府的部門遷出後應招標出售。新買家自然會按市場需要作翻新，管治班子再在九龍東覓地重建，過些日子，甚至可以將該處發展成政府的第二總部，讓更多重要部門遷往新區。只有政府肯帶頭，才容易吸引私營企業跟隨，為政者要有魄力、有願景，不能老是後知後覺、光說不練。

據研究，香港核心商業地段的樓面面積只及新加坡的三分之二，更只有紐約的九分之一。偌大的香港樣樣都缺，但中心地區缺寫字樓，讓呎價、呎租不斷飆升，會直接增加企業的經營成本，本地公司固然難以維持，外資更會對香港望而卻步。

中環區發展已久，難找「靚地」供應，這怪不得政府。但政府可以設法擴展商業中心區，騰空了灣仔區兩座大樓，翻新後或可成為兩家國際財團的總部，灣仔就進一步可以分擔了中區的職能。長遠再由政府領頭「搞旺」九龍東，寫字樓短缺的問題才有望解決。