香港地產市場近期有一個新動態，就是中資十分活躍，屢斥巨資購買成幢商廈。據統計，今年初至今，中資對本港物業的投資額超過二百三十億元，目標多為商廈物業，其中上半年約佔一百三十一億元，第三季更增速驚人，達到一百零四億元，而且勢頭未見減弱，顯示對本港商廈需求甚殷。
其中有些交易更成為社會話題，例如：光大控股斥百億元購入灣仔大新金融中心全幢；深圳企業祥祺集團以四十五億元購入紅磡One HarbourGate東座；油塘一幅商住地由五礦地產以約四十億元中標，較預期高出四成。
中資湧入本港地產市場，鍾情商廈物業，特別是臨海以及有命名權的整幢商廈，尤其吃香。此現象說明，這些中資企業均財力雄厚，進軍香港並非蜻蜓點水，而是想盡快建立形象，揚名立萬。事實上，中資企業想「走出去」，要建立便於與國際接軌的投資總部，香港自然會成為首選之地，皆因這裏是一個自由港，沒外匯管制，方便資金靈活調動，加上稅制簡單，對內地和國際的商業運作均熟悉，各方面條件均很符合中資企業的要求。
中資積極入市，愈來愈多企業把駐外總部落戶香港，有助香港經濟發展，這是積極的一面。但從另一方面考慮，在可預見的將來，商廈和寫字樓的租金會居高不下，這將對本已艱苦經營的中小企帶來壓力。須知道，香港企業九成以上是中小企，超過三十萬家，是社會經濟的重要組成部分，故政府有必要設法加大扶持力度，以減少北企南下對本地中小企的衝擊。