兆安苑車位拆售遭質疑違契

加價三成 月租車輛減剩80架

政府賤賣屋邨商場停車場給領展，領展再拆售予投資者，問題陸續浮現，入伙三十多年的兆安苑，領展去年拆售停車場，新買家接手後隨即於去年底大幅加租，月租車位由一千八百多元加至二千四百多元，加幅達三成。兆安苑停車場出售事宜關注組召集人陳喜潮說：「正常加幅一成以下都可以接受，我們業主好多都係相識多年，於是發起罷泊行動以示不滿，停車場月租本來有二百多架車，大家改泊車到附近停車場後，月租車輛數目減至八十多架，團結就是力量！」

一波未平一波又起，停車場近日拉起橫額，標榜「全港首個支援充電停車場分拆出售」，多名地產代理在停車場外推銷。陳喜潮引據屋苑公契資料，在停車場停泊的車輛須為屋苑業主所有，質疑停車場新買家拆售車位違反公契；若然街外人租用車位，會侵害小業主權益，批評「政府無良心，賣給領展後，完全無監管！」

稱不屬權責範圍 房署拒評論

屯門區議員林頌鎧引述房屋署回覆稱，停車場地契及房屋委員會與領展訂立的買賣契約，均無條文限制車位不可個別出售，他批評房署推卸責任。林頌鎧又說，停車場業主本來要分擔屋苑道路維修費用，擔心車位拆售後，業主立案法團難以逐一追討，反映拆售衍生好多問題。民主黨副主席尹兆堅坦言，政府愛理不理，小業主或要透過法律訴訟討回公道。他又提醒有意買車位的人士小心考慮會否踩地雷。

房署回應說，個別業主的行為是否違反地契，並不是房署的權責範圍，故此未能評論。領展則稱該項目現已出售，遂叫記者向有關單位查詢。本報曾致電兆安苑停車場查詢，但未獲回覆。