兆安苑車位拆售遭質疑違契

【記者甘銘添報道】領展去年拆售屯門兆安苑停車場後,新買家隨即大幅加租三成,月前屋苑小業主團體發起罷泊行動抗爭,終令月租用戶由二百多個,減少至八十個。但新買家近日又有新動作,將分拆車位出售,每個售價四十萬元起,小業主質疑此舉違反地契和公契,批評「政府無良心,賣給領展後,完全無監管!」

加價三成 月租車輛減剩80架

政府賤賣屋邨商場停車場給領展,領展再拆售予投資者,問題陸續浮現,入伙三十多年的兆安苑,領展去年拆售停車場,新買家接手後隨即於去年底大幅加租,月租車位由一千八百多元加至二千四百多元,加幅達三成。兆安苑停車場出售事宜關注組召集人陳喜潮說:「正常加幅一成以下都可以接受,我們業主好多都係相識多年,於是發起罷泊行動以示不滿,停車場月租本來有二百多架車,大家改泊車到附近停車場後,月租車輛數目減至八十多架,團結就是力量!」

一波未平一波又起,停車場近日拉起橫額,標榜「全港首個支援充電停車場分拆出售」,多名地產代理在停車場外推銷。陳喜潮引據屋苑公契資料,在停車場停泊的車輛須為屋苑業主所有,質疑停車場新買家拆售車位違反公契;若然街外人租用車位,會侵害小業主權益,批評「政府無良心,賣給領展後,完全無監管!」

稱不屬權責範圍 房署拒評論

屯門區議員林頌鎧引述房屋署回覆稱,停車場地契及房屋委員會與領展訂立的買賣契約,均無條文限制車位不可個別出售,他批評房署推卸責任。林頌鎧又說,停車場業主本來要分擔屋苑道路維修費用,擔心車位拆售後,業主立案法團難以逐一追討,反映拆售衍生好多問題。民主黨副主席尹兆堅坦言,政府愛理不理,小業主或要透過法律訴訟討回公道。他又提醒有意買車位的人士小心考慮會否踩地雷。

房署回應說,個別業主的行為是否違反地契,並不是房署的權責範圍,故此未能評論。領展則稱該項目現已出售,遂叫記者向有關單位查詢。本報曾致電兆安苑停車場查詢,但未獲回覆。

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