元朗南研建2.7萬住宅
房屋用地短缺，政府全力發展元朗南。元朗南房屋用地規劃及工程研究第三階段社區參與正式展開，透過善用區內逾百公頃棕地的發展潛力，提供房屋。區內未來新增的住宅單位將達二萬七千多個，分布在三個住宅區，新增人口八萬二千多人，首批居民十年後遷入。發展局表示發展元朗南須清拆一百三十間構築物，但暫時未知受影響居民人數。
元朗南總面積二百多公頃，大部分為棕地，現主要作貨倉、收車場及回收場等用途。當局認為區內一百八十多公頃土地可發展，日後總人口達八萬五千，當中八萬二千七百屬新增人口，新單位數量二萬七千多個，公營房屋佔六成，私營佔四成。發展局表示，元朗南定位為元朗新巿鎮的南面擴展部分，為房屋土地供應的主要來源之一。
發展密度由北向南降低
元朗南規劃包括三個住宅區，發展密度由北向南逐漸降低，都會生活區接近元朗新市鎮，地積比率最高，達五倍；樂活生活區毗鄰大欖郊野公園，發展密度較低，地積比率二點四和四倍；至於花園城區因應唐人新村現有住宅發展，地積比率訂為一和一點五倍，鄰近唐人新村交匯處用地將為商業區。
唐人新村北面劃為就業帶，預留十二公頃作儲物及工場用途，讓棕地受影響作業遷入。發展局指洪水橋新發展區今年中將以試點研究以多層工業大廈安置棕地作業，有關安排亦適用於元朗南。環境方面，田園地帶將保留常耕農地八公頃，受發展影響的農地則有七公頃。元朗明渠北面一段會覆蓋，以擴闊行車道，南面一段則活化。
保留兩個非原居民村落
發展局表示，整個發展區八成是私人土地，會沿用加強版的傳統新市鎮發展模式，主要是政府收地，亦容許土地業權人換地作私人發展。當局表明會保留兩個非原居民村落，分別是沙井村和天龍村，但仍要清拆一百三十間構築物，當局會參考古洞北和粉嶺北新發展區的補償及安置方案。
十八鄉鄉事委員會主席梁福元表示，支持政府覓地建屋，期望政府與受影響村民商討合理補償，「唔想好似新界東北咁樣」，他對政府成功收地感樂觀。他又指，元朗南棕地約有千個經營者，政府要覓地安置，讓他們繼續營運，部分重型機器不適合上樓。