新界東北擬縮至兩發展區

【本報訊】爭議聲不絕的新界東北新發展區發展方案有傳將有大幅度改變,消息指政府計劃將原來同步開展的三個發展區縮減至兩個,坪輋/打鼓嶺將會押後發展,又改變過去曾建議的傳統新市鎮模式發展,在計劃中加入公私合營的元素,容許符合條件的地主申請換地,現時評估約有十二幅土地符合有關條件。

方案大改 加入公私營元素

據了解,政府計劃將新界東北三個發展區當中的坪輋/打鼓嶺押後發展,古洞北及粉嶺北則成為粉嶺及上水新市鎮的延伸,先行推展。就最具爭議的發展模式,政府計劃加入公私合營的元素,容許符合條件的地主申請換地,換地條例包括土地面積需最少達四千平方米、由單一業主或合營公司擁有。

消息又指,計劃經修訂後,計劃興建的住宅單位將增加三成至六萬個,可容納人口增至十七萬五千人,公營房屋所佔的比例由四成九增至六成。據了解,政府內部仍在討論有關方案,未提交至行政會議討論。

發展局則稱,因應新界東北新發展區規劃及工程研究第三階段諮詢意見,當局仍就發展建議作修訂,未有最終定案,現階段不會評論任何揣測性報道,修訂預計在今年中完成。

香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華認為,政府計劃減少發展其中一區,相信是為了減少爭議,有助計劃順利推展,而因政府早於多年前已公布計劃,卻遲遲未落實推展,令不少發展商大量囤地,為了順利收地,政府難免將部分利益分予發展商。

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