【本報訊】爭議聲不絕的新界東北新發展區發展方案有傳將有大幅度改變，消息指政府計劃將原來同步開展的三個發展區縮減至兩個，坪輋/打鼓嶺將會押後發展，又改變過去曾建議的傳統新市鎮模式發展，在計劃中加入公私合營的元素，容許符合條件的地主申請換地，現時評估約有十二幅土地符合有關條件。
據了解，政府計劃將新界東北三個發展區當中的坪輋/打鼓嶺押後發展，古洞北及粉嶺北則成為粉嶺及上水新市鎮的延伸，先行推展。就最具爭議的發展模式，政府計劃加入公私合營的元素，容許符合條件的地主申請換地，換地條例包括土地面積需最少達四千平方米、由單一業主或合營公司擁有。
消息又指，計劃經修訂後，計劃興建的住宅單位將增加三成至六萬個，可容納人口增至十七萬五千人，公營房屋所佔的比例由四成九增至六成。據了解，政府內部仍在討論有關方案，未提交至行政會議討論。
發展局則稱，因應新界東北新發展區規劃及工程研究第三階段諮詢意見，當局仍就發展建議作修訂，未有最終定案，現階段不會評論任何揣測性報道，修訂預計在今年中完成。
香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華認為，政府計劃減少發展其中一區，相信是為了減少爭議，有助計劃順利推展，而因政府早於多年前已公布計劃，卻遲遲未落實推展，令不少發展商大量囤地，為了順利收地，政府難免將部分利益分予發展商。