張炳良倡不同形式復建居屋

身兼房委會資助房屋小組委員會主席的張炳良出席電台節目時稱，本港樓價已達九七年水平，樓市已成為全國市場，樓宇供應量根本追不上內地的強烈需求，令樓市存在結構性問題，即使再加推土地及增加印花稅等都不一定能壓抑樓價，認為政府不應漠視問題，復建居屋更為實際。「社會上冇咗以前的顧慮，例如會否弄垮樓市，今日已冇人爭論，呢幾年亦有售賣居屋，但完全冇影響樓市。」

張炳良認為，現時市民薪酬與樓價已脫節，政府有需要面對市民的不滿和需求檢視未來房屋政策，包括考慮以不同形式復建居屋，「其實唔一定要房委會進行，外界建議都係一年幾千個（單位），對樓市冇影響。」

可仿照澳星 將市場分割

立法會房屋事務委員會主席李永達則建議，將一般市民購買的單位與豪宅市場分割，限制非本地人購買，指部分國家屬自由市場亦有限制，如澳洲及新加坡等均有市場分割政策，本港亦可倣效，如限制非本地居民只可以購買獨立屋或高價樓房，保障本地人住屋權益。

張炳良認為此做法值得考慮，但不能高估政策效用，以及研究會否違反基本法及影響本港自由市場形象等問題。「如果境外嘅購買能力強，就算限制集中響豪宅上，亦可能令豪宅價格上升，影響其他中小型單位，問題好複雜。」

另外，公屋聯會主席王坤對本報表示，市民對復建居屋已有共識，但政府至今仍「企硬」，「唔需要如以前咁每年起二、三萬個單位，六千個已經好足夠。」他建議除由房委會興建居屋外，亦可沿用以往機制，以私人協商方式由發展商興建中小型單位，再由政府售予合資格人士，發展商有利可圖之餘亦可穩定供應。

運輸及房屋局局長鄭汝樺早前已明確表示復建居屋非壓抑樓價手段，發言人昨日表示，就此問題沒有其他補充。