長實逾102億奪啟德住宅地

可建總樓面64.8萬呎

該地皮位於跑道區前排，享有維港海景，可建總樓面約64.8萬方呎，早前市場預計成交樓面呎價約1.3萬至約1.64萬元。地皮上周四截標收到5份標書，入標財團包括新鴻基地產（00016）、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）。而會德豐地產則夥拍希慎興業（00014）合作競投。

至於中標財團長實回應指，該地皮條件優越，是罕有市區海景地皮，將致力發展高質素市中心海景豪宅項目，對香港未來經濟充滿信心。而該公司對上一次投得政府土地，為去年5月奪得的觀塘安達臣道對出首置住宅地，作價49.51億元。

落成呎價料達3萬

資料顯示，上次啟德批出的地皮，為位於上述土地毗鄰的第4E區1號地盤，屬跑道區後排土地，面向九龍灣，去年12月成交價逾42.7億元，呎價約13,009元。而跑道區至今合共批出10幅住宅地，而面向維港方向的5幅前排海景住宅地，成交呎價約13,238至約19,636元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，是次批地價符合個人預期，並預計將來項目落成單位實用呎價約2.8萬至3萬元。