柏景灣兩房減租2000元獲承接

香港置業翁嘉慧表示，上述屋苑7座低層G室，單位向東南，實用面積約466方呎，業主以約2萬元放租約6個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減租約一成，以每月約1.8萬元租出。據悉，新租客為單身人士，心儀單位坐向佳，在睇樓一次後即決定承租。資料顯示，業主於2004年1月以約228萬元購入單位，依此計算，租金回報率約9.5厘。

香港置業曾家輝亦稱，長沙灣宇晴軒3座極高層C室兩房戶，向西望內園景，實用面積約467方呎，業主原先以約1.95萬元放租，兩天內即吸引外區客查詢，經商議後減價2,000元或10.3%，以約1.75萬元租出，呎租約37.5元。據悉，新租客為兩姊妹，心儀物業交通方便，單位屬高層兼附有新裝修，故睇樓兩次即承租。

香島月租1.9萬

此外，近年入伙的港島區項目收租回報率均逾兩厘。美聯佘錦驊指出，筲箕灣香島1座低層D室，實用面積約為513方呎，屬兩房及開放式廚房間隔設計，每月叫租約2萬元，其後減約1,000元，以1.9萬元租出，呎租約37元。單位業主於2017年3月以約941.1萬元買入物業，若以目前租金計算，租金回報約2.4厘。