二手焦點成交一覽

●利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌南豐新邨11座中低層5室,實用面積約391方呎,兩房間隔,以680萬元沽出,呎價17,391元。屋苑本月累錄3宗二手成交,平均實用呎價約17,101元,現有約89個放盤,入場價由650萬元起。

●中原地產施志鋼稱,近日疫情開始緩和,買家入市信心增強,鰂魚涌區2月暫有15宗買賣成交。其中逸意居1座低層B室,實用面積約913方呎,屬3房套間隔及工人房,望開揚山景及小量樓景,以1,668萬元易手,呎價約18,269元。

●世紀21北山嚴智贇指出,北角富澤花園富嘉閣高層C室,實用面積約682方呎,三房間隔,外望山景,以約1,210萬元易手,實用呎價約17,742元。原業主於2007年12月買入自住,當時作價500萬元,持貨至今帳面獲利710萬元,單位升值約1.4倍。

●中原周德龍表示,紅磡黃埔花園11期11座高層C室,實用面積約639方呎,三房連套房單位,望內園球場景,去年12月開價1,130萬元,累減67萬元,終以1,063萬元沽出,呎價約16,635元,新買家為換樓客,購入上址自用。

●長沙灣四小龍屋苑本月暫錄12宗交投,保持上月同期旺勢,其中昇悅居佔4宗。中原地產歐陽振邦指出,屋苑3座中低層E室兩房戶,實用面積約459方呎,上月初開價850萬元,於新春期間以840萬元成交,呎價約18,301元。

●美聯林振聲表示,將軍澳中心5座低層A室,實用面積約465方呎,屬兩房間隔,吸引同區客以760萬元買入上車,成交呎價約16,344元。原業主於2001年11月以約179.9萬元購入,是次轉手帳賺約580.1萬元。

●香港置業莊家豪稱,將軍澳晉海2座高層D室兩房單位,實用面積約471方呎,以約900萬元放盤約半年,議價後減價約51.5萬元,以約848.5萬元成交,呎價約18,015元。據了解,新買家為首置客。

●沙田第一城本月暫錄11宗成交,中原侯惠良指,屋苑37座高層H室兩房戶,實用面積約304方呎,以560萬元沽,呎價約18,421元。原業主於2013年以335萬元入市,沽出單位帳賺225萬元,升值約67.2%。

●利嘉閣陳敏生稱,荃灣朗逸峯1座中低層D室,實用面積約1,039方呎,三房連套房間隔,放盤約6個月,原叫價1,180萬元,減價52萬元,近日獲用家以1,128萬元連車位承接,呎價約10,857元。據悉,單位於2004年10月以約418萬元購入,逾16年升值約710萬元或約1.7倍。

●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢龍尾村路鳳誼花園雙號全幢村屋,建築面積約2,100方呎,四房連兩套房間隔,天台面積約700方呎,外籍業主叫價1,888萬元放售,終狠劈538萬元,以1,350萬元沽售,減幅達約28.5%,建築呎價約6,429元。