旺角千呎舖重售仍蝕3球

鼠年最後一天，舖市仍錄買賣，個別屬損手出貨個案。消息人士透露，旺角通菜街雙號地舖以約8,000萬元重售，但仍較買入價低約300萬元。

該舖建築面積約1,000方呎，曾於去年中透過買賣公司形式，以作價約7,800萬元售出，但其後交易取消。該舖每月租金收入約22萬元，租金回報率逾3厘。舖位原業主於2012年8月以8,300萬買入，舖位近9年仍要貶值約3.6%。

另外，市區再錄商舖大額買賣成交。市場消息指，西環卑路乍街1G至1K號澤安閣地舖，建築面積約3,600方呎，市傳亦透過買賣公司形式，作價約1.2億元易手，低市價約5%。該舖由連鎖食品超級市場自用，於2018年3月以約1.1億元購入，現帳面獲利約1,000萬元，舖位約3年升值約9%。

據悉，該舖原業主近兩個月已沽出約6個舖位，除上述港島舖外，分布於大圍、天水圍，沙田石門及深水埗福榮街，合共套現約7.62億元，當中以石門舖涉及成交金額約1.6億元最大。