買家趁農曆新年前「偷步」入市，細價屋苑乍現小陽春。牛頭角淘大花園1月暫錄12宗買賣，包括兩個特色戶，其中一伙樓價逾800萬元創項目歷史新高。
香港置業植光遠表示，上月同期屋苑只錄5宗買賣。上述單位為Q座極高層兩房戶，實用面積489方呎，連381方呎天台，放盤一個多月，減價47.2萬元，獲換樓客以802.8萬元購入，呎價約16,417元。K座連天台戶亦以695萬元售，呎價約18,386元，創同類型間隔新指標。
據了解，該盤R座中層2室，2019年曾以約794萬元售出，為對上做價最高紀錄。事實上，沙士期間淘大花園樓價曾一度跌到低至約55萬元，逾17年後新冠肺炎疫情下，項目卻錄破頂個案。
新界上車盤交投強勁。美聯翁凱傑稱，沙田第一城本月暫錄約19宗買賣，按月大增約90%，兩房樓價本月不足兩周升至約570萬至590萬元。其中42座高層D室，剛售580萬元，呎價約19,079元。
中原文家輝則稱，天水圍嘉湖山莊本月錄18宗成交，按月同期多38%，業主一般接受2至3%的議幅。當中景湖居1座中層G室三房戶，連減三口價共50萬元沽出，成交價560萬元。
該行王勤學透露，元朗1月已錄至少78宗二手買賣，單在過去周末錄約20宗，YOHO Town佔4宗。該屋苑3座高層兩房戶，以658萬元沽出。