九龍站一帶豪宅交投大爆發,在過去9天勁錄10宗買賣個案,令該區上月全月成交量增至23宗,其中漾日居單日連環售出兩伙。
中原胡鴻洲稱,九龍站屋苑近日買賣明顯加快,買家趕去年底收爐前入市,上述樓盤接連賣出的單位,均屬三房連套房間隔,業主同樣零議價沽貨。成交單位包括2座高層B室,實用面積931方呎,連車位以2,350萬元易手,呎價25,242元。原業主2002年以565萬元一手入市,現轉手帳面大幅賺約1,785萬元,升值逾3.1倍。
至於屯門瓏門近期不乏大額交投,美聯曾祥聰表示,瓏門3座高層複式單位,實用面積1,349方呎,四房連雙套房間隔,原叫價3,800萬元,減價逾一成,獲中港商人以3,235萬元承接,呎價23,981元。據了解,原業主於2015年8月以約3,118.2萬元購入上址,至今升值約116.8萬元,升幅僅約3.7%,料蝕使費離場。
此外,長實集團(01113)執行董事趙國雄持有的中半山The Albany單位亦落實成交,土地註冊處資料顯示,項目中層C室以1.035億元連一個車位售出,新買家GAO, YUNFENG,料為內地人士。單位實用面積1,948方呎,呎價53,131元,為項目標準戶呎價新高。