觀塘舖揸5年蝕132萬

政府撤銷非住宅辣招稅，帶動舖位買賣交投轉趨活躍，不過，個別仍然要蝕讓離場。消息人士透露，觀塘宜安街4F至6號地下雙號舖，以大約1,388萬元易手，原業主購入該單位逾5年，帳面虧損約132萬元。

據了解，該舖面積約518方呎，於2015年6月以約1,520元萬買入，原先叫價約1,500萬元，現貶值約8.7%賣出。物業月租約4萬元，回報率約3.5%。

而荃灣亦錄街舖低市價成交，區內荃興徑10至18號地下單號舖，實用面積約310方呎，連自建閣樓叫價約5,800萬元，其後累減約5.2%，以約5,500萬元沽出，低市價約一成，呎價近18萬元。原業主於1977年以約18.8萬元購入，該舖近44年升值約292倍。以月租約15萬元計算，回報率約3.3%。

至於同區的德士古道35至43號地下單號舖，面積大約450方呎，早前叫價約1,500萬元，其後削至1,100萬元，最終累劈約35%，以980萬元市價易手，呎價約2.2萬元。該物業原業主於2005年以399萬元購入，現時月租約2.5萬元，租金回報率約3.1%。

另外，深水埗大埔道244至248號地下雙號舖，以大約1,399萬元售出，單位1976年購入價約25.44萬元，現升值大約54倍。