業主繼續減價帶動二手交投回升,中原表示,十大屋苑於過去周六、日錄約15宗買賣,按周上升87.5%,當中只有茶果嶺麗港城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園3個項目零成交。
該批屋苑中以鴨脷洲海怡半島錄3宗成交最多,而港島另一指標鰂魚涌太古城則錄一宗,該行趙鴻運稱,單位為東海閣中層H室,實用面積708方呎,以1,450萬元市價易手,呎價20,480元,屋苑本月暫錄5宗買賣。
天水圍嘉湖山莊周末期間錄至少兩宗買賣,個別呎價繼續低於9,000元。美聯黎燦強指,該盤翠湖居6座中低層B室,實用面積633方呎,套三房間隔,剛以600萬元成交,較原先叫價調減15萬元,呎價僅約9,479元。
世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳新都城1期5座高層D室,套三房間隔,原業主移民沽貨,願意擴大減幅,獲3客爭購,累減60萬元,售820萬元,實用面積526方呎計,呎價15,589元。
此外,個別原業主願意損手離場。世紀21奇豐莊瑞生透露,馬鞍山星漣海3A座一個低層單位,實用面積780方呎,剛以992萬元易手,呎價約12,718元。據了解,上址曾叫價1,400萬元放盤,因有換樓需要才減價。原業主持貨3年多,帳面貶值逾15%,當中未扣除購入時有機會獲得最多約7%的現金回贈。