工廈大手成交額挫63% 創七年低
本港肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，工廈市場大手成交顯著萎縮。一份代理最新數據顯示，今年首三季億元或以上的工業大廈買賣有14宗，涉及總額僅約43.95億元，金額較去年同期急挫63.3%，創二○一三年工商舖辣招實施以來新低。
交投量大減六成半
根據美聯工商舖資料研究部及市場資訊，今年工廈市場交投較去年遜色，首三季工廈大手成交量按年同期大減65%，宗數亦為二○一六年以來新低。而較矚目的是長沙灣利洋中心及百麗大廈全幢，由第一集團分別以7.9億元及6.4億元購入重建。該行亦指出，今年工廈暫錄得的最大額成交，為粉嶺開達工業中心全幢，市傳華潤集團以逾8億元買入。
美聯工商董事陳偉志表示，去年上半年觀塘及黃竹坑工廈新盤熱賣，帶動整體工廈市場氣氛，但今年受疫情影響，推出的工廈新盤不多，市場氣氛明顯不及去年，再加上部分業主的減價幅度未能符合準買家意願，令工廈大手交投量下跌。
他又指出，本港疫情仍未完全受控，投資市場氣氛仍未恢復，中美關係反覆也令投資者入市步伐減慢，除非市況在短期內出現大逆轉，相信今年第四季工廈大手交投量有機會低位徘徊。