日本地價三年來首次下跌

日本國土交通省的地價報告顯示，包括住宅、商業及工業用地等所有用途的土地平均價格較去年同期下降了0.6%，為時隔三年來首次下跌。其中，日本商業用地價格跌0.3%，為時隔五年來第一次偏軟；住宅用地則下跌0.7%。在日本三大都市圈的東京、大阪和名古屋，住宅用地價格下跌0.3%，為七年來首次，商業用地價格則微升0.7%。

東京銀座商業地王挫0.6%

位於東京都中部地區的日野市更創下住宅樓價跌幅最大紀錄，達18.4個百分點，主要與在家工作興起有關，改變了市場的居住需求。工商市道方面，即使是日本東京銀座商業區地王，近期每平方米土地平均價為4,100萬日圓（約300萬港元），按年下跌0.59%。而今年四至七月，日本全國地價下跌的地區數目亦激增至38個，上升地區則銳減至僅1個。

回看近年隨着東京奧運會臨近及外國遊客激增，日本的酒店及商業設施相繼被開發，一直推動地價上漲，惟疫情改變一切，由於當地經濟活動停滯不前，零售百貨店關門、退租急增，街道變得冷清，故地價也應聲下跌。