康怡不足一個月冧價兩成

市場再有大幅跌價個案。鰂魚涌康怡花園套三房單位,以1,000萬元低價售出,做價較月初同類買賣低逾兩成。十大二手屋苑於過去周末共錄11宗成交,按周再挫8.3%,連跌三周。

消息指出,上述為康怡花園E座低層16室,實用面積685方呎,開價1,050萬元,減價50萬元易手,成交呎價14,599元。相比本月初才以1,270萬元售出的F座同面積單位,售價出現大幅折讓。

新都城映灣園周末零買賣

據土地註冊處資料,該單位於一九九九年以約350萬元購入,並由兩名業主共同持有,其中一名人士最近三度借貸或加按。有區內代理稱「財仔就收樓」,遂以低價急讓。

至於十大屋苑交投持續回軟,中原指出,過去兩日交投量較對上一周再少1宗,其中將軍澳新都城及東涌映灣園均未聞買賣。

該行伍耀祖指,新盤銷售及居屋早前截止申請,鎖起部分客源,天水圍嘉湖山莊周六、日只錄兩宗成交,按周下跌五成,最新個案包括麗湖居10座低層F室,成交價505萬元,呎價11,425元。

市場籲撤辣 至少降低稅率

樓市上升乏力,部分業主選擇止賺離場。美聯黃嘉明稱,粉嶺花都廣場6座高層F室,減價15萬元以665萬元易手,呎價12,643元。原業主一七年七月入市,持貨滿三年轉售,單位只升值約15.1%。他認為,政府應考慮全面撤銷辣招,最少要調低辣稅稅率,如將新住宅從價印花稅率減半至樓價7.5%。