二手交投回落 第一城挫逾五成

綜合市場資料，上述10個屋苑本月成交量，佔7個少於五月全月，而將軍澳新都城沒有變化，另外2個則下跌。

至於上述整批項目平均呎價有半數出現回落，跌幅介乎0.02至4.9%。

麗港城收租客連沽3伙

不少屋苑本月價量齊跌。如上述的沙田第一城，美聯翁凱傑指，該盤期間只錄21宗買賣，平均呎價約17,366元。由於呎價與新盤相若，不少準買家轉投一手樓，而睇樓客還價往往比開價低逾10%，遂交投出現拉鋸。

而茶果嶺麗港城本月亦錄得20宗交投，平均呎價14,324元，較五月同跌16.7%及2%。消息稱，該盤有同一組業主，月內先後以合共逾2,700萬元，連沽3個收租單位，其中37及38座三房戶，成交價均低於一千萬元。

而同區的康怡花園本月暫錄12宗買賣，按月跌63.6%，為十大屋苑最傷。但區內代理稱，屋苑樓價累積一定升幅，其中J座中低層12室，以今年最高做價1,610萬元沽出，呎價17,849元。事實上，該盤上半年共錄約110宗交投，較去年下半年升逾2.6倍。

代理籲撤辣 有利經濟

九龍指標的荔枝角美孚新邨六月交投亦跌約34.8%至約30宗。美聯吳志輝稱，準買家追價意欲低，拖累成交量。他指，政府撤銷額外印花稅，可即時令盤源及客量增加，加速樓市成交，有利經濟。

此外，上半年十大屋苑錄約1,620宗買賣，按半年計漲近71%，宗數創一四年後新高。8個屋苑均價較去年底反彈，當中以天水圍嘉湖山莊升7%最多。