新盤5600伙下季登場
上半年完結前，長實集團（01113）推售將軍澳日出康城SEA TO SKY，掀起入票搶購潮，截至昨晚料已錄逾1.2萬張入票登記，刺激其他發展商隨即加速部署開盤。根據統計，第三季將有至少10多個全新項目出籠搶客，共涉逾5,600伙，當中佔逾半數來自新界區。
SEA TO SKY暫收萬二票
長實集團執行董事趙國雄稱，SEA TO SKY明日開售462伙，今午截止接受認購。他指出，除本地客入票反應理想外，近日亦接獲部分內地代理等查詢，加上廣東省料有機會提早通關，預期稍後將有不少內地客來港認購該盤單位。
長實地產投資董事郭子威亦稱，項目為「世界盤」，客源分布廣泛，不少登記人士來自九龍東及港島東區。而暫錄入票中，有意認購海景三、四房戶的客源比例，約佔55%。資料顯示，該盤暫錄逾1.2萬張入票登記已創一手市場逾一年以來新高紀錄。
御海灣最快下月初開價
受新盤認購反應踴躍帶動，發展商推盤信心上升，大批樓盤料下月起加入搶客行列。新鴻基地產（00016）位於屯門的御海灣，早前率先公布命名啟動軟銷。項目樓書有機會短期內發布，最快下月初公布開價及開放示範單位吸客，勢成下半年搶閘開售項目之一。該盤提供263伙，標準戶實用面積254至692方呎，一至兩房戶佔約71%，開放式戶佔約16%，而三房戶只有約8%，其餘為特色單位。
至於同系天水圍Wetland Seasons Park第3期，設有318伙，仍待批預售樓花同意書，由於項目首兩期於今年開售反應理想，市場上仍有不少向隅客，發展商早前已預告，該期將會加快籌備推售，料第三季可取得預售文件。同時，新世界發展（00017）大圍站項目第1期將建783伙，雖然部署開售已久，但一直未獲批出預售文件，料下月亦好大機會登場。
市區亦有多個物業準備推售。會德豐地產五月下旬已展開推廣攻勢的茶果嶺KOKO HILLS，提供413伙，短期料可獲准預售，發展商表明會隨即開盤以回應龐大換樓需求。該項目主打兩、三房戶，佔整體約80%，一房戶實用面積約345方呎起，三房戶約650至800方呎，四房戶最大約1,300多方呎。
個別地產商則計劃推售豪宅盤，信和置業（00083）位於何文田的St. George's Mansions，將建175伙，主力為三、四房大宅，下月亦可能開盤。
代理行籲撤辣提振經濟
業界看好下季新盤市道。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，近期一手市況向好，催化發展商提速推盤，相信第三季新盤開售氣氛熱鬧，加上定價態度仍會保持克制，普遍樓盤料以貼市甚至較吸引價錢推出市場，估計第三季一手住宅交投量可達5,500宗，按季急升約25%。不過，二手市道料續受壓，他建議，政府應該撤辣，令樓市流通量增加，對整體經濟亦具提振作用。