將軍澳區大型新盤上周公布開價後，即時鎖死大量購買力，全區整體二手屋苑過去一周僅錄約40宗成交，較新盤推出前一周急挫四成。
利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳區本月僅錄約160宗成交，而上周四同區新盤公布價單後，吸引大批準買家認購，加上二手業主未有特別調減叫價，導致二手市況放緩。但相信其後會有大量未能中籤的市民，回流二手市場覓盤，預期下周二手交投將顯著回升。
資料顯示，同區過去兩個月每月均錄逾300宗二手成交。
此外，該區近日再錄移民減價賣樓個案。該行嚴煒俊表示，SAVANNAH第2座中層C室，實用面積478方呎，兩房間隔，原開價910萬元，最後減價56萬元或約6.2%，以854萬元易手，呎價17,866元。他指業主打算移民，故願意減價成交。
至於近日藍籌屋苑買賣亦見放緩，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨過去三日未聞成交，對上一宗為8期百老滙街124號中層D室，實用面積674方呎，以市價910萬元放售，減至897萬元售出，呎價13,309元。
事實上，上半年住宅成交表現不濟。根據美聯資料，截至本月二十三日，今年二手住宅註冊量錄21,250宗，較去年同期少約10.1%。買賣最活躍20個屋苑，有11個交投報跌，鰂魚涌太古城按年少15.2%減幅最大。