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商廈租金月挫3% 逾十年最傷

企業營商環境愈見困難,寫字樓租金走勢全面下挫。據政府最新數字,截至去年十一月,整體私人寫字樓租金指數報256.7點,按月下跌約3.06%,創二○○九年二月後超過十年的最大單月跌幅,當時按月跌幅曾高達4.15%。

中上環尖沙咀跌幅大

若果按商廈等級劃分,甲級寫字樓租金指數報267.6點,按月下挫約2.69%。而乙級及丙級寫字樓分別報247.6點及230.4點,分別較對上一個月下跌約3.66%及約3.07%。

至於去年十一月各區甲廈指數,則以上環及中區的跌幅較大。該區租金指數報352.6點,按月回落3.53%。

其次是九龍尖沙咀,指數報229.6點,按月低約2.88%。而灣仔及銅鑼灣則報276.2點,較對上一個月下跌1.88%。

遠東金融中心呎租58

近月主要商業區甲廈出現不少劈租個案。消息透露,金鐘遠東金融中心中層05室,面積約2,400方呎,享有部分海景,以月租約14.4萬元租出,成交呎租約58元創該廈兩年新低。據悉,上述單位早前推出時意向呎租約68元,即成交呎租較意向下跌約14.7%。

同區美國銀行中心高層戶,面積約3,778方呎,於上月初以每月約22.3萬元租出,成交呎租僅約59元,較一年前叫租110元,大幅回落約46%。

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