嘉湖月租低見9000元

新屯中獲即睇即租

祥益黃肇雯表示，上址為翠湖居1座低層F室，實用面積449方呎，業主剛收樓即以1萬元放租。有同區人士表明可預繳一年租金，業主因此願以低價租出，呎租約20元。而同類型單位月租曾達1.2萬元，現時較高位回落約25%。

新入伙的屯門菁雋同樣提供不少細價盤源，中原陳家富表示，物業中層23室，實用面積175方呎，屬開放式間隔，以7,400元租出，呎租42.3元。新租客為一對年輕夫婦，見屋苑屬全新項目，因此即睇即租。按業主今年七月購入價264.97萬元計，回報率約3.4厘。

同區新屯門中心則錄即睇即租個案，祥益黃慶德表示，該單位為5座低層A室，實用面積603方呎，有區內人士鍾情屋苑鄰近小朋友讀書地方，同時業主累積減價1,200元，因此以1.38萬元承租，呎租22.9元。

南津‧迎岸呎租$49

此外，港島入伙盤亦有平價租盤，市場消息透露，香港仔南津‧迎岸低層開放式單位，實用面積183方呎，剛減租500元，成交月租約9,000元，料為項目低位，呎租49.2元。若以去年購入價計算，回報率約2.3厘。