嘉湖月租低見9000元

部分業主為免丟空單位過年,寧願以低價出租物業。天水圍嘉湖山莊兩房戶月租跌穿1萬元關口,有單位減價1,000元後獲承接,租金僅9,000元,料為近月十大屋苑中最低價個案。

新屯中獲即睇即租

祥益黃肇雯表示,上址為翠湖居1座低層F室,實用面積449方呎,業主剛收樓即以1萬元放租。有同區人士表明可預繳一年租金,業主因此願以低價租出,呎租約20元。而同類型單位月租曾達1.2萬元,現時較高位回落約25%。

新入伙的屯門菁雋同樣提供不少細價盤源,中原陳家富表示,物業中層23室,實用面積175方呎,屬開放式間隔,以7,400元租出,呎租42.3元。新租客為一對年輕夫婦,見屋苑屬全新項目,因此即睇即租。按業主今年七月購入價264.97萬元計,回報率約3.4厘。

同區新屯門中心則錄即睇即租個案,祥益黃慶德表示,該單位為5座低層A室,實用面積603方呎,有區內人士鍾情屋苑鄰近小朋友讀書地方,同時業主累積減價1,200元,因此以1.38萬元承租,呎租22.9元。

南津‧迎岸呎租$49

此外,港島入伙盤亦有平價租盤,市場消息透露,香港仔南津‧迎岸低層開放式單位,實用面積183方呎,剛減租500元,成交月租約9,000元,料為項目低位,呎租49.2元。若以去年購入價計算,回報率約2.3厘。