內地物業管理股繼續跑贏大市。當中，雅生活服務（03319）和碧桂園服務（06098）昨日分別漲6.96%和3%，佳兆業美好（02168）漲逾7%，三隻股票再創收市新高。而雅生活自九月尾公布計劃收購中民物業六成股權後，股價累漲逾五成。
花旗發表研究報告指出，上述收購將令雅生活明年管理樓面面積達6億方米，以業務面積計將成為香港上市的最大內地物管股。該行並給予雅生活「買入」投資評級，目標價34.69元，即較昨日收市高出約37%。
報告亦指出，雅生活的收益貢獻較少倚賴買樓收益，有效對抗逆市周期；且其主攻的公共和高檔的商業項目，競爭對手較少，加上社區增值服務（VAS）的盈利預測複合增長率達55至60%，皆利好整體盈利增長。
此外，花旗看好碧桂園服務前景，認為藉着母公司的業務和品牌，潛在管理樓面儲備可達3.67億方米。同時，碧桂園服務在三四線城市具有優勢，其中VAS的盈利預測複合增長率達50%。該行給予碧桂園服務「買入」投資評級，目標價33元。
另方面，花旗預料，綠城服務（02869）一九年的研發和VAS業務仍處於投資期，估計全年盈利按年最多增長4%，低於市場普遍預期，故將該公司的投資評級由「買入」降至「中性」，惟目標價則被上調至9.1元。綠城服務股價昨日漲1.81%，收報8.98元。