禮頓山開齋 高層呎售4.2萬

隨着樓市氣氛好轉,做價逾千萬元物業交投略為加快。跑馬地禮頓山剛破本月悶局,屋苑1座高層C室,實用面積1,128方呎,間隔為三房單位包括一套房及連工人套房,獲買家以約4,780萬元購入,呎價42,376元。

該區及大坑十月份暫錄逾20宗買賣,但半億元以上較大額個案只有兩宗,分別來自雲暉大廈及比華利山。至於3,000萬元以下買賣則佔多達65%,利嘉閣李德臻稱,嘉逸軒高層A室,實用面積534方呎,剛以1,140萬元轉售,呎價21,348元。

帝柏海灣劈價百萬易手

至於奧運站帝柏海灣有業主趁近期購買力重現,減價100萬元沽出單位。香港置業趙藝華表示,上址為1座中層D室三房戶,實用面積1,013方呎,以約2,600萬元放盤三個月,議價後以2,500萬元售出,呎價24,679元屬低市價,是次買家睇樓一次即決定入市。原業主於○七年以約910萬元購入,期內帳面賺1,590萬元。

美聯鄧偉傑亦指出,長沙灣宇晴軒本月暫錄約8宗買賣,有區內人士以共1,690萬元購入兩伙作「自製相連戶」。上述單位為3座高層G及H室,實用面積分別為452與467方呎,平均實用呎價18,390元。

匯璽買家啃辣稅4800萬

此外,近期售出的豪宅新盤單位,不乏買家連購多伙。土地註冊處資料指,西南九龍匯璽星鑽匯中層B室共3伙,分別以5,240萬至5,594萬元售出,合共逾1.6億元。據悉,該批單位由一組買家透過公司名義購入,交易涉及辣招稅共逾4,800萬元。

消息稱,該項目一個二手海景戶現以房間分租形式放租,細房月租開價1.55萬元,而套房月租開價約2萬元。