地產速報一覽

●西區的舊樓頻獲發展商收購,土地註冊處資料顯示,山道79至85號物業有28個單位,獲財團以每個約1,404萬至近3,219萬元購入,涉及總成交價共約5.14億元。據了解,是次買家為嘉里建設(00683)或有關人士。

●西半山十月份交投續見淡靜,當中不乏千萬元以下的細價成交。中原盧宏基表示,蔚庭軒低層F室,實用面積290方呎,以一房間隔,向東南及享開揚景,減價50萬元,以650萬元易手,呎價22,414元。原業主持貨九年,帳面獲利335萬元。

●戴德梁行表示,旺角洗衣街181至183號全幢住宅招標出售,截標日期為十二月五日,意向價3.8億元。該物業於七七年入伙,樓齡四十二年,地盤面積約3,310方呎,可重建為一幢總批則面積約3萬方呎的商住大廈。

●長沙灣碧海藍天有單位放盤一星期,即以1,020萬元易手。香港置業曾家輝表示,該單位為5座中層H室三房戶,向西南望海景,實用面積581方呎,議價後減約180萬元,呎價17,556元。據了解,原業主於一六年以約758萬元購入上址,持貨三年帳面賺約262萬元。

●山頂超級豪宅供應不多,業主叫價不受市況影響。該區百祿徑17號洋房於市場放售,意向價約12億元,以實用面積4,171方呎計算,呎價約29萬元,有望挑戰亞洲洋房呎價紀錄。

●第一太平戴維斯指出,第三季各區豪宅租金均見回落,當中港島區跌1.6%,而九龍及新界則分別挫3.6%及3.1%。至於表現向來較穩定的服務式住宅,上季入住率亦跌破八成水平,租金下降4.3%。

●紅磡環海‧東岸租務交投穩定,世紀21領先置業陳遠禮表示,物業1B座中層J室一房戶,實用面積322方呎,以1.5萬元租出,呎租46.6元。若以業主一五年購入價498萬元計算,回報率約3.6厘。