市況未明 綠楊客買轉租

中原林經略稱，上述單位實用面積451方呎兩房戶，成交實用呎租37.3元，單位為業主於○六年以163萬元買入。由於大市氣氛不穩，買轉租的個案增加，帶動荃灣區本月租賃市況維持活躍。

而沙田第一城本月至今暫已錄約13宗租賃成交，利嘉閣鄒凱透露，屋苑47座中層G室，實用面積304方呎，採兩房間隔，以1.25萬元獲承租，呎租約41.1元。現時市場約有70個盤源，租金叫價由1.2萬元起。

至於西九四小龍本月交投淡靜，但租務保持活躍，至今已錄27宗個案。中原歐陽振邦指，區內泓景臺1座高層C室兩房戶，以2.05萬元租出，呎租42.6元。項目八月份暫錄約12宗個案，平均實用呎價約42元。

匯璽II呎租逾55元

由於暑假期間已吸納大量租盤，部分單位放租不久即獲承接。香港置業蘇國榮指，西南九龍匯璽II第3B座中層A室，以兩房間隔，實用面積449方呎。業主以約2.5萬元放租僅一周，即吸引外區單身人士以零議價承租，呎租55.7元。若以業主一七年購入價計，回報率約2.7厘。