轉炒股搵快錢樓市準買家少三成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，港股持續做好，恒生指數更突破三萬點關，令不少住宅準買家寧願投資股市搵快錢，直言良好的投資氣氛令資金轉移股市，估計市場最少流失三成買家，避免「砸住啲錢」。

湯文亮表示，市場上會有業主將物業加按炒股，但當股市回落，該批業主就會賣樓，所以股市跌會令樓市跌。他又說，部分計劃買樓的人會參考股市，如覺得早前買樓的資金可購入二萬股騰訊（00700），今日只能買一萬股，心理上覺得樓價很抵，願意多付入市，令樓價上升機會更大。

他又稱，投資股票的人不喜歡買樓，他們認為買樓非常奢侈，會浪費賺錢機會，如近日騰訊大升，投資者沽貨賺錢後，寧願投資另一隻落後股票。

投資者沽騰訊買愛炫美

事實上，近日樓市出現售股換樓情況。消息透露，一名於300多元買入騰訊的投資者，近日沽貨獲利，並隨即以1,632.9萬元，購入長實集團（01113）旗下荃灣海之戀‧愛炫美3A座高層單位，實用呎價20,110元。

利嘉閣陳維進亦表示，部分投資者於股市獲利，加快入市購買連租約單位收租。紅磡黃埔花園三期七座低層三房戶，業主減價10萬元，即以950萬元連租約售出。同區海逸豪園十五座中層G室，同類買家零議價下，連租約以910萬元購入，低市價5至7%，實用呎價1.63萬元。