漾日居2380萬獲承接

樓市受負面因素影響，連帶換樓意欲亦下降，大單位交投減慢。九龍站一帶屋苑本月暫僅錄數宗買賣，近日漾日居2座中層G室，實用面積934方呎，議價後獲買家以約2,380萬元承接，呎價25,482元。

近月區內亦不乏投資者減持單位，有業主曾持有多個豪宅物業，早前以5,620萬元沽出君臨天下3座高層A室，以實用面積1,054方呎計，呎價53,321元，帳面賺逾1,500萬元。

而港島半山多個屋苑同樣只聞零星買賣，中原簡英譓透露，西半山瀚然低層A室，實用面積1,311方呎，以三房包括套房設計，向西北及享開揚景，作價3,750萬元，呎價28,604元。原業主於一四年底以3,321萬元入市，五年升值13%。

利嘉閣高偉鴻亦稱，東半山嘉苑錄本月首宗交投，該單位為B座高層3室，獲買家以2,600萬元連車位購入，呎價22,453元。屋苑現約有9個放盤，叫價2,300萬元起。

此外，愉景灣本月至今交投不足20宗，當中包括一宗洋房個案。OKAY.com屋企指出，該盤蔚陽海蜂徑一幢洋房，實用面積1,406方呎，屬五房四廁間隔，並連花園及天台。據了解，有買家鍾情獨立屋質素高，具升值潛力，即議價至2,530萬元購入，呎價17,994元。原業主持貨十三年，帳面獲利1,535萬元。