元朗合益售254萬 年半新低

雖然樓市前景未明,但細價物業在需求持續下,仍不乏買家承接。元朗合財街的合益大廈,剛錄得一宗納米戶買賣,成交價僅254.8萬元,做價屬該廈逾一年半新低。

中原王勤學表示,上述單位為中高層E室,實用面積159方呎,原叫價255萬元,議價後微減2,000元售出,呎價16,025元。原業主於一○年僅以69萬元入市,持貨九年帳面賺185.8萬元,升值約2.7倍。該盤對上一宗同面積單位成交,追溯至去年六月,當時作價273萬元。

安康大廈每呎賣萬七

區內同屬單幢式物業的安基大廈,剛錄得一宗兩房戶成交。利嘉閣黃永全指,項目中層E室,實用面積約300方呎。上址原叫價430萬元,議價後減價12萬元或約3%,以418萬元易手,呎價13,933元。據悉,原業主於一五年以約275.8萬元買入上述單位,四年升值約52%。該廈現時尚餘一個放盤,叫價420萬元。

市區同樣有細價單位成交,該行陳震宇表示,旺角安康大廈低層D室原叫價438萬元,減價24萬元或5%後,獲買家以414萬元購入。上址實用面積238方呎,兩房間隔,呎價17,395元,而原業主持貨七年,帳面賺215萬元。