大潭道45號洋房呎售10萬

上述售出的7號屋，實用面積4,812方呎，作價4.78億元，呎價99,335元，創大潭新高。至於8號屋則以4.38億元沽出，以實用面積4,751方呎計，呎價92,191元。

而中信泰富的何文田KADOORIA昨亦連沽兩伙，套現逾1.42億元。當中嘉道理道121號1樓，實用面積1,856方呎，成交價7,424萬元，呎價4萬元。

陽明山莊兩億易手

另方面，二手豪宅市場雖然近期交投減慢，但做價則保持理想。消息透露，大潭陽明山莊17座中層91及93室，實用面積共4,814方呎，以約1.98億元易手，呎價41,130元屬項目新指標。

市場續稱，何文田半山壹號半山徑10號中層戶獲買家以約5,450萬元承接，呎價27,595元。而中原蕭文杰則表示，同屋苑半山徑36號高層戶，剛以3,500萬元易手，呎價21,999元，近四年升值900萬元。

中高價物業有價有市，發展商吸納具重建價值項目。長實集團（01113）或有關人士收購多年的九龍塘和域臺，近期再增購入一伙。該單位為D座高層戶，實用面積1,300多方呎，成交價3,000萬元，呎價約2.2萬元。上址於○五年曾獲同一發展商以2,300萬元協議買入，但數年後取消交易，是次做價較當年高約三成。