遠展拒基金大折讓配股

遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌一直冀吸引基金持股,改善公司股票市值和流通量。但他透露,公司曾被基金要求以大折讓配股,「當我深信(每股)值十二、十三元,有乜理由五元發畀你(基金)?」他指,低價配股必會被小股東責難,故拒絕該次基金入股。

不急於補充港土儲

對於現時香港地產市場,他評為「麵粉(土地)貴過麵包(住宅單位)」,每次香港的投地,遠展都有參與,然而經常輸的原因是地價實在太貴。當中,中資海航集團在啟德的三幅土地,遠展亦曾跟對方商討過合作或購買,但都未能成功。

但他認為,香港投地可以等,因目前銀根收緊,利息上升,公司可保留實力等待機會。況且遠展在英國、澳洲等地有大量土儲,有約560億元可售資源大部分都在外國,所以不急於要在本地補充土儲,在香港投地要「計過度過」有25%或以上內部回報率才會做。而政府向現樓一手空置單位徵「空置稅」,他認為影響不大。