河畔呎價2.2萬 冠新界東上車盤

希爾頓事故戶創新高價

盤源短缺下，同區罕見另類單位破頂價個案。市場消息透露，希爾頓中心有曾發生事故單位，實用面積274方呎，市傳以525萬元易手，呎價約19,161元屬屋苑新指標。

映灣園升至每呎1.36萬

此外，新盤銷情理想，亦成功帶旺鄰近區域二手市場。世紀21奇豐黎樹森表示，粉嶺過去3日連續錄得至少8宗二手買賣，有6宗創出全屋苑或同類最高價，包括碧湖花園8座高層戶，實用面積400方呎，原則為兩房間隔，獲外區換樓客以552萬元購入，呎價高約13,800元。而同區綠悠軒1座中層C室，實用面積612方呎，亦以780萬元屋苑最高價轉售，呎價約12,745元。

另一方面，馬鞍山更錄反價成交個案，該行趙詠欣表示，迎海1期2座一房特色戶，單位實用面積503方呎，該盤放售八個月，累積反價86萬元，最終以836萬元獲承接，呎價16,620元。

事實上，由於新界屋苑呎價向來較落後，故近期升幅明顯加快。美聯黎景南亦稱，東涌映灣園五月底才錄得實用呎價逾1.34萬元的新高價個案，但紀錄保持不久，最近即被5座高層C室以呎價約13,654元打破，該單位實用面積520方呎，成交價710萬元。