中半山玫瑰別墅 5年首刁 賣9千萬

剛售出的玫瑰別墅高層B室，實用面積約2,235方呎。由於該廈僅提供約24伙，二手交投一向疏落，對上一宗成交於一二年底錄得，當時一個低層戶以6,600萬元售出，實用呎價不足3萬元。

蔚皇居高層3100萬沽

中原陳漢奇表示，中半山蔚皇居高層A室，實用面積約788方呎，獲買家以3,100萬元承接，實用呎價約39,340元。利嘉閣梁志偉稱，南區淺水灣道37號2座低層A室，實用面積約1,199方呎，議價後減價120萬元，以4,580萬售出。

東半山一帶本月交投表現不俗。消息透露，比雅道一個低密度住宅項目，有實用面積約1,797方呎單位，以約4,000萬元轉售，實用呎價約22,259元。同區春暉道億景樓中層A室獲買家以近2,500萬元購入，以實用面積約1,207方呎計，實用呎價約20,713元。

馬鞍山迎海‧駿岸錄「損手」個案，中原胡耀祖表示，屋苑8座中層B室，實用面積823方呎，日前以1,328萬元易手，實用呎價16,136元。原業主於二○一六年四月以1,315萬元購入上址，雖然帳面賺13萬元，但由於持貨不足三年，扣除額外印花稅後，帳面蝕約119.8萬元。

天巒八年僅獲利51萬

換樓需求帶動下，洋房成交續增。中原龍智峰表示，上水天巒日內瓦大道東單號屋，實用面積1,845方呎，以2,700萬元成交，實用呎價14,634元，原業主持貨約八年，帳面獲利約51萬元。世紀21奇豐廖振雄表示，買家以2,350萬元購入西貢璟瓏軒雙號屋，上址三年升值約31%。