置HIT公居屋：寶雅苑近太和站 最平345萬起

三房單位癲嗌六球

據房委會資料，截至今年四月止，屋苑暫未錄得第二市場成交，去年全年則錄四宗，全為實用面積443方呎的單位，其中對上一宗成交為去年九月，以318萬元易手，實用呎價7,178元，而去年首宗成交為四月錄得，成交價285萬元，實用呎價6,400餘元。

中原黃達雄表示，屋苑第二市場盤源稀少，現時僅得三個放盤，業主叫價參差，最平為兩房單位，實用面積401方呎，叫價345萬元，屬市價。

他續指，三房盤的業主則較進取，現時入門盤為面積554方呎的單位，叫價600萬元，實用呎價10,830元，高市價約兩成。

屋苑近港鐵太和站，出入方便。

寶雅苑小檔案及第二市場放盤

樓齡29年 位置優越

樓齡約29年的寶雅苑，由三座大廈組成，除了外觀及Y形走廊似足公屋外，間隔亦是公屋常見和諧式開則，僅有浴室及廚房間隔，惟現時普遍間成兩房及三房單位，實用面積由370餘至600餘方呎。屋苑補地價折扣率普遍介乎31至44%。

屋苑雖然是不少置業者看不上眼的Y形樓，但位置優越，不但鄰近港鐵太和站及太和廣場，生活便利，而且有林村河相伴，環境清靜，部分單位更享河景及山景，論位置不比區內私樓遜色。