地監局加強規管境外新盤銷售

近三年37宗投訴

地監局指出，上述11宗投訴，其中9宗涉及「爛尾樓」，當中8宗屬英國物業。該局行政總裁韓婉萍指出，目前正在調查6宗投訴，4宗裁定不成立，餘下的1宗則資料不足。而一五年以來已累積錄得37宗境外盤的投訴，其中31宗涉及「爛尾樓」，當中有22宗來自英國。

該局執業及考試委員會主席張國鈞稱，該局只能監管持牌地產代理人士，惟市場或會出現沒有領取該局牌照的無牌人士，或者由物業發展商銷售海外樓盤，故提醒市民需要分辨那些人是持牌人。

新執業通告將於明年四月一日生效，指引內容包括持牌人須就賣方及境外未建成物業，進行盡職審查，即取得專業人士、金融機構及政府當局發出的報告，以確認賣方及物業資料。

其次為取得境外物業所在地的法律意見，即在購買、轉售、出租或按揭境外未建成物業時，確定是否有任何形式限制。

廣告字眼受約束

境外物業廣告宣傳亦受到監管。持牌代理不可以在廣告中使用令人認為購買境外盤是「安全」、「低風險」、「無風險」的字眼，也不可提及「輕鬆」或「高」收益或回報等。