地產速報一覽

●舖位租務市場再錄劈租個案。市場消息指,旺角彌敦道單號地下部分舖位,面積約6,208方呎,原由本地連鎖珠寶金行租用,其後撤出未有續租;近日最終獲兩家商戶承租,兩租戶每月租金合共約90萬元。據了解,舊租戶連鎖珠寶金行早前以每月約300萬元承租該地舖,即最新租金大跌約210萬元或約七成。

●車位交投暢旺。中原指出,今年首十一個月整體住宅車位買賣登記錄得8,577宗,總值135.09億元,宗數剛升破一六年全年的8,401宗水平,為歷年第四高,而金額較去年多出33.6%,更創二十二年歷史新高。按月方面,上月住宅車位買賣登記錄得724宗,總值11.47億元,按月分別跌9%及2%。

●美聯翟安暉稱,元朗爾巒茵羅洛斯大道3座低層C室以868萬元易手,實用呎價僅9,797元,低市價10%,原業主一四年以691.6萬元購入。

●北角城市花園錄連平台特色戶成交。中原林龍南透露,上述售出的9座低層單位,實用面積626方呎,平台約301方呎,望海景,以980萬元易手,實用呎價15,655元。原業主持貨十三年,帳面獲利688萬元。

●屯門單幢樓入場價吸引,不乏買家承接。中原蔡偉傑表示,該區好勝大廈中層B室,實用面積283方呎,以318萬元易手,實用呎價11,237元。買家為上車客,見上址價錢相宜,故快速承接。上址為原業主於二○一二年以100萬元購入,期內升值約2.2倍。

●香港置業曾家輝表示,外區首置客斥約616萬元承接荃灣昇柏山低層戶,單位屬兩房間隔,望東北山景,附設22方呎露台,實用面積約513方呎,實用呎價約12,008元。原業主持貨約四年,帳面賺約153.8萬元。

●利嘉閣朱子華透露,元朗尚豪庭本月暫錄約4宗成交,新近3座中層E室,實用面積約353方呎,為一房間隔。單位原開價520萬元,最近減價15萬元,以505萬元易手,實用呎價14,306元,單位三年升值約35%。

●居屋市場氣氛持續良好。世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙鳳鑽苑高層04室,實用面積407方呎,屬兩房間隔,坐向東南面望內園景,單位放盤五個月,原開價380萬元,近月累減65萬元後,以315萬元綠表價沽出,實用呎價7,740元。上址為原業主於九一年購入,持貨二十六年,升值4.9倍。

●美聯黃家明指,觀塘居屋祥和苑C座中層06室,兩房間隔,因價錢合預算,吸引一對八十後新婚客承接,成交價463萬元,實用呎價約10,742元。