置富續研進軍內地

置富產業信託(00778)在過去三年多收購了4個商場,該房託管理公司主席趙國雄透露,根據一般授權置富可以在香港境外收購商場,並且已在中國內地進行物色,惟去年因人民幣匯率波幅大,而未有成事,今年人民幣稍喘定,會續研究進軍內地的可能性。

他拒絕透露公司屬意內地哪一個城市,只表示會一如在本地的做法,物色屋苑式的商場。又稱,在目前的經濟情況下,今年併購商場的機會都較往年好,因為以往業主叫價「企硬」,今年則「有價講」。據了解,置富借貸及現金共約有100億元可作出收購。

商場租金料穩增

置富去年物業組合平均加租幅度約20.3%,行政總裁趙宇表示,今年以來,旗下商場的超市及餐飲租戶業績較佳,而由於轄下商場都以銷售生活必需品為主,故她預期今年的租金升幅會有穩定的增長。趙國雄補充,已與今年八、九月租約到期的租戶洽商續約,當中大部分有加租,不會「一刀切」為加租而趕絕具社區服務效益的商戶。

此外,身兼長實地產(01113)執行董事的趙國雄表示,目前利率低、發展商資金充裕,故不會出現發展商之間割喉式的降價賣樓情況。加上近期股市回穩,他維持今年全年住宅樓價波幅在10%以內的預測。