至IN成交

西灣河嘉亨灣高層一房戶剛連約售出,中原馬忠強表示,該屋苑本月交投跌四成至約3宗,其中5座高層連約H室,面積438方呎,一房間隔,原業主放盤叫價460萬元,早前因見市況暢旺,遂調高售價至470萬元,近日終以463萬元售出,呎價約10,571元。

香港仔南灣御園剛有高層戶以518萬元易手。中原周世康表示,屋苑高層D室,面積762方呎,兩房間隔,獲用家以呎價約6,798元購入,原業主於○九年以505萬元一手購入,期內帳面獲利13萬元。

內地客鍾情港島東屋苑,以782萬元購入鰂魚涌逸樺園低層戶。美聯王偉明表示,上述售出的2座低層D室,面積約790方呎,呎價約9,899元,原業主於○三年十月以約339萬元購入上址,現帳面獲利約443萬元。

利嘉閣陳輝庭表示,灣仔慧賢軒高層A室,面積522方呎,望開揚跑馬地景觀,成交價638萬元,呎價12,222元,單位○三年一月至今升值1.75倍。該屋苑目前約有7個買賣放盤,每方呎叫價約1.25萬元。

凱帆軒海景呎價逾萬

置業18張志文指出,奧運站凱帆軒1座中層A室,面積633方呎,兩房間隔,向正南望遼闊海景,以660萬元售出,呎價10,427元,原業主於○七年十一月持貨至今帳面獲利300萬元。

鑽石山星河明居優質海景戶獲外區準新婚客以628萬元承接。中原呂燕萍表示,該屋苑本月暫錄約3宗成交,平均呎價約8,000元,上述售出的C座極高層5室,面積751方呎,呎價8,362元,單位七年升值254.7萬元。

利嘉閣廖潔思表示,將軍澳首都1座右翼低層C室,面積901方呎,三房套房開則,由同區租客以445萬元承接,呎價4,939元。原業主於○八年以425萬元購入,帳面賺20萬元,獲利幅度約5%。

翠湖九七貨蝕113萬

沙田翠湖花園有九七年買入單位蝕讓逾百萬元離場。中原黎宗文表示,剛售出的C座低層3室,面積992方呎,三房連套房間隔,連車位以572萬元成交,呎價5,766元,原業主於九七年以685萬元購入,期內帳面蝕113萬元。

祥益地產張淑燕表示,屯門市廣場8座高層L室,面積425方呎,獲區內買家以198萬元一筆過付款購入,呎價4,659元。

大圍居屋景田苑單位放盤8小時內沽出,中原黃裔材表示,屋苑F座中層4室,面積584方呎,業主原開價260萬元,以259萬元自由市場價售,呎價4,435元,原業主於八三年以以綠表價22萬元購入。

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