上車盤乍旺 嘉湖9日錄14成交

第一城睇樓量飆五成

中原馬斯力指，嘉湖山莊近月樓價急跌，劈價盤成為上車客「執平貨」對象，基本上一有筍盤就迅速被市場承接，帶動本月交投從谷底回升，截至上周六為止暫錄14宗成交，上月同期則只錄9宗成交；另期內睇樓量亦按月急增五成。

美聯高文帆稱，屯門上車熱點大興花園市況稍現生機，本月暫錄3宗成交，較上月同期「捧蛋」算是稍為回勇。

另祥益盤嘉茵指，屯門區聚康山莊日前更錄串燒成交，屋苑1座中層H室兩房戶業主，見淡市下屋苑現三房減價盤，故「平買平賣」換樓，先減60萬元以400萬元售出現居單位，隨即以575萬元購入屋苑3座中層G室三房戶，較去年高位同類做價平近50萬元。

美聯何智豪指，另一細價盤集中地沙田第一城本月暫錄6宗買賣，按月急升五成，而且全部成交均為屋苑的迷你戶，至於睇樓量亦升五成，大部分為上車客。

CAPRI售車位套8400萬

荃灣區上車盤表現亦好轉。中原陳忠燕指，綠楊新邨由上月同期零成交升至本月的4宗。該盤昨亦錄一宗成交，單位為K座高層4室，實用面積582方呎，以588萬元成交，價位回到去年年初水平。她指屋苑本月睇樓量升六成，直言「星期六忙到連飯都無時間食。」

另外，九龍灣上車盤近期頻現低價成交，代理指，得寶花園H座高層一個迷你戶，剛以300萬元易手，重返一四年年中水平。

新盤方面，昨只有零星成交。有單開的新盤包括元朗峻巒、馬頭角迎豐等。另消息指，會德豐地產將軍澳CAPRI昨售50個車位及10個電單車車位，套現8,400萬元。