筲箕灣項目估6.2億 市建局邀38財團入標

每呎賣樓收益料最高

市建局公布，上述筲箕灣重建項目昨起招標，九月八日截標。項目上月收到38份意向書，為歷來反應最好的市建局項目，市建局考慮發展商經驗和財力後，決定邀請全數38家符合資格發展商入標。

市場透露，該重建項目將沿用一貫分紅模式，將來銷售收益達12.7億元，以總樓面計算，每方呎約19,796元，中標財團須向市建局按比例分紅，達標後首3,000萬元分紅20%，第2及3個3,000萬元需分紅30%及40%，達標9,000萬元以上，分紅比例為50%。

據了解，該項目每方呎賣樓收益為歷來最高。

高緯環球張翹楚認為，項目位置較旺，其商業部分會較高，料每方呎樓面地價約9,723元。折合估值約6.24億元，為市場上限。資料顯示，項目住宅樓面約5.77萬方呎，提供約120伙，另設約6,459方呎商業樓面。

另第一太平戴維斯獲委標售何文田街5至7號全幢物業，該行龐孝一稱，物業為12層高分層住宅，提供44伙及22個車位，業主為老牌發展商。市場估值約6.5億元。