低撈靚盤享美景

踏入初春,又是親親大自然的季節。若然打開家中窗戶,能夠隨時隨地欣賞大自然的山林翠綠,呼吸清新空氣,相信是不少城市人夢寐以求的安居之所。其實,本港鄰近郊野公園的屋苑,不乏優質的山景戶選擇,單位有大有細,趁淡市業主「有價講」入市,一嘗親親大自然的愜意生活,是何等賞心樂事。

身處香港這片石屎森林,好多人一有時間就會去遠離煩囂的地方「鬆一鬆」,本港的郊野公園正是春天郊遊的好去處。如果能夠家住郊野公園附近,更加「近水樓台」,除了滿目翠綠景致之外,閒時又可行山遠足,感受大自然之美,令人身心舒暢。

不少屋苑與山巒為伴

其實,本港有不少屋苑鄰近郊野公園,大多數有郊野公園的山巒作伴,由於是依山而建,沒有城市中的壓迫感,這份遠離煩囂的感覺,是居住環境「逼狹」的鬧市無法比擬。

最重要的是,本港的郊野公園分散港九新界,住近郊野公園未必是「山旮旯」地方,部分離鬧市只是五分鐘或以內車程,可謂盡享繁華與寧靜的生活。

想家住港島,其實也可以親親大自然,與大潭郊野公園為鄰的鰂魚涌康怡花園是不錯選擇,兩房山景戶入場費580萬元;九龍區不妨揀背靠飛鵝山的牛池灣新貴峻弦,一房山景戶500萬元有交易,至啱單身一族。

至於新界則可揀與大帽山郊野公園相伴的荃灣半山朗逸峯,逾千方呎三房山景大宅最平830萬元,就可置身綠意盎然的自然環境。

康怡花園580萬換來滿目翠綠

熟悉鰂魚涌藍籌屋苑的康怡花園的人都知道,屋苑有「上康怡」及「下康怡」之分,前者鄰近英皇道及港鐵太古站,起居生活最就腳。但講到環境清靜,首選位於屋苑最高位置、行五分鐘可達港鐵站的「上康怡」,分布A至H座,其後排單位更近望大潭郊野公園的翠綠山景,大自然氣息濃厚。

A及B座位置最佳

這些向山單位建築面積由600餘至900餘方呎,分兩房及三房戶,其中以A及B座位置最佳,安坐家中滿目青葱翠綠,屬山景樓王戶;其他座數因低層有護土牆所隔,要十樓以上才享山景。

中原楊文傑指,現時這類單位約30個放盤,部分亦隨市況轉淡減價求售,入門盤為E座高層6室兩房戶,建築/實用面積635/522方呎,三個月前叫630萬元,現減至580萬元,較去年高位回落逾一成。至於兩房山景樓王戶最平叫638萬元。

峻弦買山景戶要揀後排

單身一族想住近大自然,九龍區可考慮牛池灣新貴屋苑峻弦,最大賣點是背靠被劃為馬鞍山郊野公園內的飛鵝山,居住環境寧謐,惟由於屋苑位處半山位置,搭車去港鐵彩虹站要五分鐘車程,出入不算方便。

峻弦入伙只有三年,五座簇新高廈一字排開,山景戶分布各座後排的C、D、E座,分一房至三房間隔,最細的一房戶位於第5及6座D室,建築面積一律500餘方呎,客廳外連露台,住戶可近距離接觸大自然。

一房放盤多連租約

美聯黃遠基表示,現時一房戶約有八個放盤,大部分連租約,入門盤為交吉放售的6座中層單位,建築/實用面積538/425方呎,叫價500萬元,較去年高位回落近6%。

另外,屋苑另一「煞食」之處是備有級數超班的雙子會所,其中位處高層會所的餐廳,設有60呎天際觀景窗,一邊「開餐」,一邊俯瞰東九龍及維港璀璨景色,情調十足。

朗逸峯業主底厚減幅唔多

嚮往親近大自然的新界家庭客,想住得「鬆動」,不妨揀荃灣半山的朗逸峯,離荃灣市中心約五分鐘車程,最大賣點是屋苑與大帽山郊野公園為鄰,三面環山,可謂與大自然融為一體。

戶戶露台 享郊野公園景

屋苑分兩期而建,最靚的山景戶首推一期1至10座及二期11及19座的B、C室,主攻建築面積1,100餘至1,200餘方呎的三房大宅,戶戶有露台,盡覽優美的大帽山郊野公園景。

美聯吳彤表示,現時同類山景戶放盤約30個,由於業主不少是廠家及企業老闆,持貨力較強,故淡市下減幅不多。最平為向西的19座中層C室,建築/實用面積1,180/900方呎,叫830萬元,與去年高位相去不遠,比起動輒叫價900萬元的其他山景放盤,價位相對相宜。

另外,屋苑雖然入伙近十年,但會所設施齊全,包括兩個室外泳池及各類球場等,足不出戶盡享悠然自得生活。