大埔西貢兩地月內招標

白石角最淡睇35億

地政總署公布，大埔白石角科進路及西貢碧沙路與清水灣道交界兩幅住宅地，於本月二十四日招標，截標日期為三月七日。其中白石角地皮佔地約20.45萬方呎，可建樓面約71.58萬方呎，屬本季其中一幅大型地皮，而該區對上一次批出地皮，已是○九年底，當時該區D1及D2地盤以51.5億及52.5億元成交，每方呎樓面地價約7,145及7,284元。

高緯環球張翹楚認為，白石角地皮景觀不俗，但最大憂慮是附近有新盤競爭，地價會有壓力，料每方呎樓面地價約5,000元。折合估值約35.79億元，為市場估值下限。

西貢地每呎估萬五

另外，西貢碧沙路與清水灣道交界住宅地，總樓面約8,026方呎，市場料樓面呎價最高約1.5萬元，估值約1.2億元。

事實上，本港新界地王亦在該區「誕生」，西貢清水灣銀線灣碧沙路地皮前年以7億元批出，樓面呎價達21,349元。