居屋鬥減 彩明苑劈一成

涉348萬 今年最平

世紀21（將軍澳）曾志雄表示，上述彩明苑D座高層6室，建築/實用面積846/650方呎，屬三房間隔，原業主八月以390萬元叫價放售，最終大幅減價10.8%，以348萬元於白表買家購綠表居屋單位（白居二）市場售出，單位建築/實用面積呎價約4,113/5,354元。

他指出，該盤年內同類單位成交價曾高逾400萬元，上址為今年同類最低價成交。

該行魏仕良亦稱，同區寶盈花園1座高層C室減價30萬元後，獲白居二買家以約320萬元承接，實用呎價6,611元，低市價3%。

免補價成交挫17%

隨着白居二熱潮漸退，利嘉閣指出，上月本港共錄113宗公屋及居屋免補地價成交，按月再減17.5%，連續三個月下跌，並為近五個月單月最少。期內同類成交總額亦同步減少約11.1%至3.36億元。

居屋自由市場方面，美聯物業何家豪表示，鑽石山龍蟠苑E座高層16室，原以380萬元放售，終減價40萬元，以340萬元售出，減幅約10.5%，實用呎價8,877元。

另中原陳永強稱，粉嶺嘉盛苑C座低層11室售約350萬元，屬該盤本月首宗成交。