恒地新地籌組銀貸

恒隆地產(00101)六月發行七年期債券，票息僅2.95%，但九月發行年期四年半的債券，票息已飆至3.65%，另一方面，銀團貸款息率卻有回落迹象，新地今年籌組的五年期銀團貸款僅158點子，較IFC Development去年初的銀團貸款息率低18點子。

發展商鎖死低息資金

恒地年期為四至五年期銀團貸款，全包息率分別125及135點子。據了解，銀行考慮資金成本及回報，反應並不踴躍，但相信仍可獲得關係良好的銀行支持和參與。除了IFC Development希望以更低息籌組銀團貸款，信置((00083))亦有意有為一筆明年到期的銀團貸款尋求再融資。

銀行家指出，資金成本開始上升，個別銀行升幅更逾25點子，預期在今年底前銀團貸款息率將跟隨回升，發展商遂趁早融資，鎖死低息資金。